大分県別府市の人口・世帯数｜ポスティングにも役立つ世帯数計算シミュレーター

最終更新日：2026年5月11日

別府市の人口は115,321人、総世帯数は52,392世帯となります。ポスティングは業種によって年齢層や住まい（戸建て・マンション）などでターゲット層が異なります。年齢別人口及び戸建てやマンション別での世帯数を国勢調査に基づきまとめておりますのでポスティングでのエリア選定などにご利用下さい。

料金相場・配布シミュレーション・エリア特性・チラシ作成・業種別の反響データ・クレーム対策まで、ポスティングに必要な知識をまとめた▶「ポスティングガイド」もあわせてご覧ください。

別府市の人口・世帯数データまとめ

別府市の世帯数

別府市の住宅種類別の世帯数となります。ポスティングでの配布可能枚数の目安は禁止マンションなどもありますので世帯数の80～85％程度となります。

別府市の特徴（人口・世帯数データから見る地域性）

別府市は大分県中部に位置し、世界有数の温泉湧出量を誇る観光都市です。人口約110,000人・世帯数約55,000世帯（2020年国勢調査）。中心市街地・石垣・鶴見・亀川・鉄輪・上人ヶ浜など、観光地・住宅地・大学エリア・海沿いエリアが複合的に広がっています。

「別府中心部の都市住宅地」「石垣・鶴見のファミリー住宅地」「鉄輪・亀川の温泉観光エリア」「上人ヶ浜の海沿い住宅地」「APU周辺の学生エリア」など、エリアごとに住民層・生活動線が明確に異なります。

住宅構造の特徴（エリア別の傾向）

集合住宅が多いエリア

• 別府駅周辺（駅前本町・北浜・田の湯町）
• 石垣・鶴見の一部エリア
• APU（立命館アジア太平洋大学）周辺
• 単身者・学生・観光業従事者が多い
• 飲食・美容・デリバリー・生活サービスと相性が良い
• 駅周辺は人口密度が高く、反響が安定しやすい

戸建てが多いエリア

• 石垣・鶴見・南立石・上人ヶ浜・亀川
• ファミリー層が多く、住宅サービスとの相性が高い
• 外壁塗装・リフォーム・不用品回収・ハウスクリーニングの需要が高い
• 車移動が中心で広域にチラシが届きやすい

新興住宅地・再開発エリア

• 石垣・鶴見の新興住宅地
• 上人ヶ浜の海沿い再開発エリア
• 新築戸建てが増加し、子育て世帯が多い
• 教育サービス・住宅サービス・生活サービスの反響が特に高い

旧来住宅地・温泉街エリア

• 鉄輪温泉街・亀川温泉街・別府中心部旧市街
• 古くからの住宅地が多く、高齢者と現役世代が混在
• 訪問サービス・生活支援サービス・介護系の需要が高い
• 観光客も多く、地域密着＋観光向けサービスが届きやすい

海沿い・郊外エリア

• 上人ヶ浜・亀川海沿い・鶴見郊外
• 高齢者が多く、訪問サービス・介護・生活支援サービスの需要が高い
• 漁業・観光業従事者が一定数おり、生活リズムが特徴的
• 広域に分散しており、地域密着型サービスが特に効果的

商圏の特徴（生活圏と買い物動線）

中心商圏

• 別府駅周辺（北浜・駅前本町・田の湯町）
• 飲食・美容・生活サービスの反響が高い
• 単身者・学生・ファミリー層・観光客が混在

住宅商圏

• 石垣・鶴見・南立石・上人ヶ浜
• 車移動が中心で住宅サービスが届きやすい
• ファミリー層が多く、教育・習い事系の反響が高い

広域商圏

• 鉄輪温泉街・亀川温泉街・鶴見郊外・海沿いエリア全域
• 生活圏が広域に分散し、移動距離が長い
• 観光・漁業・住宅地が混在し多様な需要が存在

年代別人口から見る地域性

若年層（20〜39歳）

• 別府駅周辺・石垣・鶴見・APU周辺に多い
• 飲食・美容・デリバリー・フィットネス系と相性が良い
• 学生・単身者・観光業従事者が非常に多い

子育て世帯（30〜49歳）

• 石垣・鶴見・上人ヶ浜に非常に多い
• 教育・習い事・住宅サービスが届きやすい
• 新興住宅地が多く購買意欲が高い

高齢者（60歳以上）

• 鉄輪温泉街・亀川温泉街・鶴見郊外・中心部旧市街に多い
• 訪問サービス・介護・生活支援サービスの需要が高い
• 地域密着型サービスが効果的

総評

別府市は「都市住宅地 × ファミリー × 温泉観光 × 海沿い × 大学」の複合構造を持つ全国屈指の観光都市です。

エリアごとに住民層・生活動線・住宅構造が大きく異なるため、細かい配布戦略が反響を大きく左右します。

特に反響が高いのは以下の業種です。

• 住宅サービス（外壁塗装・リフォーム・不用品回収）
• 教育・習い事系（ファミリー層向け）
• 生活支援・訪問サービス（高齢者向け）

別府市は「都市 × 観光 × 海沿い × 大学」の多層構造があり、業種ごとに最適な配布エリアを選ぶことでポスティング効果を最大化できます。

別府市の年代別人口割合

別府市の0～19歳、20～39歳、40～59歳、60歳以上の人口割合になります。どのエリアにどの年代がより多いかがわかります。比較的若い方対象の学習塾や、ご年配の方対象の整骨院など年齢ごとでのポスティングエリアの選定にご参考下さい。

19歳以下の人口割合

学習塾をはじめ、ピアノ・水泳・空手・バレエ・ダンスなどの各種教室の習い事や幼稚園のオープンスクールなどが19歳以下を対象としたポスティングでよくご利用頂く業種となっております。特に反響率を高めるための具体的な手法については、こちらの「習い事・教室のポスティング集客方法」にて、エリア選定のコツや配布タイミングを詳しく解説しています。

20～39歳の人口割合

美容院やネイルサロン、不動産購入、フードデリバリー、フィットネスジムといった業種などが20～39歳以下を対象としたポスティングでよくご利用頂く業種となっております。以下町別の同年代の人口割合が多い順で表記しております。

40～59歳の人口割合

リフォームや介護、整体院・整骨院・ハウスクリーニング・美容・ドラッグストアー・フィットネスジムといった業種や求人関係などが40～59歳以下を対象としたポスティングでよくご利用頂く業種となっております。特に 求人ポスティング：採用コストを抑えて地元スタッフを確保する方法 については、ネット広告では届きにくい層へのアプローチとして非常に有効です。

60歳以上の人口割合

介護や整骨院・鍼灸院・クリニックやフィットネスジム・健康食品・不用品回収・ハウスクリーニングといった業種などで60歳以上を対象としたポスティングでよくご利用頂く業種となっております。特に 整骨院・整体院：徒歩や自転車圏内を網羅する集客方法 については、院の周辺1km以内を町名単位で選定する戦略が、近隣住民への認知拡大に非常に効果的です。

まとめ：別府市でのポスティング

ポスティングにおいて、地域ごとの居住属性を把握し、ターゲットに合わせたエリア選定を行うことは、反響率アップのために最も重要です。
弊社は大阪市平野区・八尾市など大阪中南部エリアにて自社スタッフ配布に特化しております。本ページ掲載エリアの直接配布は現在行っておりませんが、業種ごとの反響の出る配り方やシミュレーションは以下のページでご確認いただけます。

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