佐賀県鳥栖市の人口・世帯数｜ポスティングにも役立つ世帯数計算シミュレーター

最終更新日：2026年4月8日

鳥栖市の人口は74,196人、総世帯数は28,896世帯となります。ポスティングは業種によって年齢層や住まい（戸建て・マンション）などでターゲット層が異なります。年齢別人口及び戸建てやマンション別での世帯数を国勢調査に基づきまとめておりますのでポスティングでのエリア選定などにご利用下さい。

料金相場・配布シミュレーション・エリア特性・チラシ作成・業種別の反響データ・クレーム対策まで、ポスティングに必要な知識をまとめた▶「ポスティングガイド」もあわせてご覧ください。

鳥栖市の人口・世帯数データまとめ

鳥栖市の世帯数

鳥栖市の住宅種類別の世帯数となります。ポスティングでの配布可能枚数の目安は禁止マンションなどもありますので世帯数の80～85％程度となります。

鳥栖市の特徴（人口・世帯数データから見る地域性）

鳥栖市は佐賀県東部に位置し、福岡県久留米市と隣接する交通の要衝です。
人口約7.3万人・世帯数約3.1万世帯（2020年国勢調査）。
JR鹿児島本線・長崎本線（鳥栖駅）・九州新幹線（新鳥栖駅）・九州自動車道（鳥栖IC）・長崎道・大分道が交差する、
九州屈指の交通結節点として発展しています。

「鳥栖駅周辺の都市型住宅地」「弥生が丘・蔵上・本鳥栖のファミリー住宅地」
「田代・宿町の旧来住宅地」「基山・久留米と連動する広域生活圏」など、
エリアごとに住民層・住宅構造・生活動線が大きく異なるのが特徴です。

住宅構造の特徴（エリア別の傾向）

集合住宅が多いエリア

鳥栖駅周辺・本鳥栖・蔵上・田代駅周辺

• 単身者・若年層・共働き世帯が多い
• 飲食・美容・デリバリー・生活サービスと相性が良い
• 駅周辺は人口密度が高く、ポスティング反響が安定しやすい

戸建てが多いエリア

弥生が丘・蔵上・本鳥栖・宿町・田代・古賀町

• ファミリー層が多く、住宅サービスとの相性が高い
• 外壁塗装・リフォーム・不用品回収・ハウスクリーニングの需要が高い
• 車移動が中心で広域にチラシが届きやすい

新興住宅地・大型開発エリア

弥生が丘・蔵上の一部・新鳥栖駅周辺

• 新築戸建て・分譲住宅が増加し、子育て世帯が多い
• 教育サービス・住宅サービス・生活サービスの反響が特に高い
• 購買意欲が高く、新サービスの受け入れも良い

旧来住宅地・商店街エリア

田代・宿町・本通町・元町周辺

• 古くからの住宅地が多く、高齢者と現役世代が混在
• 生活密着型サービス・訪問サービス・介護系の需要が高い
• 地域密着型サービスが届きやすい

広域連動エリア（久留米・基山との生活圏）

弥生が丘・田代・古賀町・新鳥栖周辺

• 久留米市への通勤・通学が多く、広域的な生活動線を持つ
• 福岡都市圏との結びつきも強く、サービス需要が広がりやすい
• 住宅サービス・教育サービスの反響が特に高い

商圏の特徴（生活圏と買い物動線）

中心商圏

鳥栖駅周辺・フレスポ鳥栖・鳥栖プレミアムアウトレット

• 飲食・美容・生活サービスの反響が高い
• 若年層・単身者・ファミリー層が混在
• 休日の買い物・娯楽の動線が集中しやすい

住宅商圏

弥生が丘・蔵上・本鳥栖・宿町・田代

• 車移動が中心で住宅サービスが届きやすい
• ファミリー層が多く、教育・習い事系の反響が高い
• 地域スーパー・ドラッグストア利用が中心

広域商圏

久留米市・基山町・小郡市との広域移動

• 通勤・通学で久留米方面へ移動する層が多い
• 広域的な商圏を形成し、サービス需要が周辺市町にも広がりやすい
• オンラインサービス・訪問サービスとの相性も高い

年代別人口から見る地域性

若年層（20〜39歳）

鳥栖駅周辺・蔵上・本鳥栖・弥生が丘に多い

• 飲食・美容・デリバリー・フィットネス系と相性が良い
• 単身者・共働き世帯が一定数いる
• 夜間・休日のサービス需要が高い

子育て世帯（30〜49歳）

弥生が丘・蔵上・本鳥栖・宿町の住宅地に多い

• 教育・習い事・住宅サービスが届きやすい
• 新興住宅地が多く、購買意欲が高い
• 比較検討ニーズが強く、チラシ反響が出やすい

高齢者（60歳以上）

田代・宿町・古賀町・旧来住宅地に多い

• 訪問サービス・介護・生活支援サービスの需要が高い
• 地域密着型サービスが効果的
• 紙媒体での情報提供が依然として有効

総評

鳥栖市は「鳥栖駅周辺の都市型住宅地」「弥生が丘・蔵上のファミリー住宅地」
「田代・宿町の旧来住宅地」「久留米・基山と連動する広域生活圏」という多層構造の市です。

エリアごとに住民層・生活動線・住宅構造が大きく異なるため、
配布戦略を細かく分けることで反響が大きく変わります。

特に反響が高いと考えられる業種は以下の通りです。

• 住宅サービス（外壁塗装・リフォーム・不用品回収・ハウスクリーニング）
• 教育・習い事系（学習塾・スポーツ教室・英会話など）
• 生活支援・訪問サービス（介護・家事代行・訪問美容・訪問治療など）

鳥栖市は「交通結節点 × ファミリー × 広域商圏」の3層が明確で、
業種ごとに最適な配布エリアを選ぶことでポスティング効果を最大化できます。

鳥栖市の年代別人口割合

鳥栖市の0～19歳、20～39歳、40～59歳、60歳以上の人口割合になります。どのエリアにどの年代がより多いかがわかります。比較的若い方対象の学習塾や、ご年配の方対象の整骨院など年齢ごとでのポスティングエリアの選定にご参考下さい。

19歳以下の人口割合

学習塾をはじめ、ピアノ・水泳・空手・バレエ・ダンスなどの各種教室の習い事や幼稚園のオープンスクールなどが19歳以下を対象としたポスティングでよくご利用頂く業種となっております。特に反響率を高めるための具体的な手法については、こちらの「習い事・教室のポスティング集客方法」にて、エリア選定のコツや配布タイミングを詳しく解説しています。

20～39歳の人口割合

美容院やネイルサロン、不動産購入、フードデリバリー、フィットネスジムといった業種などが20～39歳以下を対象としたポスティングでよくご利用頂く業種となっております。以下町別の同年代の人口割合が多い順で表記しております。

40～59歳の人口割合

リフォームや介護、整体院・整骨院・ハウスクリーニング・美容・ドラッグストアー・フィットネスジムといった業種や求人関係などが40～59歳以下を対象としたポスティングでよくご利用頂く業種となっております。特に 求人ポスティング：採用コストを抑えて地元スタッフを確保する方法 については、ネット広告では届きにくい層へのアプローチとして非常に有効です。

60歳以上の人口割合

介護や整骨院・鍼灸院・クリニックやフィットネスジム・健康食品・不用品回収・ハウスクリーニングといった業種などで60歳以上を対象としたポスティングでよくご利用頂く業種となっております。特に 整骨院・整体院：徒歩や自転車圏内を網羅する集客方法 については、院の周辺1km以内を町名単位で選定する戦略が、近隣住民への認知拡大に非常に効果的です。

まとめ：鳥栖市でのポスティング

ポスティングにおいて、地域ごとの居住属性を把握し、ターゲットに合わせたエリア選定を行うことは、反響率アップのために最も重要です。
弊社は大阪市平野区・八尾市など大阪中南部エリアにて自社スタッフ配布に特化しております。本ページ掲載エリアの直接配布は現在行っておりませんが、業種ごとの反響の出る配り方やシミュレーションは以下のページでご確認いただけます。

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