愛媛県松山市の人口・世帯数｜住宅種別データで見るポスティング配布の特徴

最終更新日：2026年3月17日

愛媛県松山市の人口は511,192人、総世帯数は236,459世帯となります。ポスティングは業種によって年齢層や住まい（戸建て・マンション）などでターゲット層が異なります。年齢別人口及び戸建てやマンション別での世帯数を国勢調査に基づきまとめておりますのでポスティングでのエリア選定などにご利用下さい。

料金相場・配布シミュレーション・エリア特性・チラシ作成・業種別の反響データ・クレーム対策まで、ポスティングに必要な知識をまとめた▶「ポスティングガイド」もあわせてご覧ください。

松山市の世帯数

愛媛県松山市の住宅種類別の世帯数となります。ポスティングでの配布可能枚数の目安は禁止マンションなどもありますので世帯数の80～85％程度となります。

松山市の特徴（人口・世帯数データから見る地域性）

松山市は愛媛県の県庁所在地で、人口約510,000人・世帯数約240,000世帯（2020年国勢調査）の四国最大の都市です。松山市駅・大街道周辺の中心市街地、道後温泉エリア、久米・余戸・北条の住宅地、港湾部の三津浜エリア、山間部の旧来住宅地など、多様な生活圏が広がる多層構造の市で、エリアごとに住民層・生活動線・産業構造が大きく異なります。

住宅構造の特徴（エリア別の傾向）

集合住宅が多いエリア：
松山市駅周辺（湊町・千舟町・花園町）や大街道・勝山町周辺。単身者・若年層・転勤者が多く、飲食・美容・デリバリー系サービスと相性が良い地域です。商業施設が集中し、生活利便性が高いのが特徴です。

戸建てが多いエリア：
久米地区・余戸地区・北条地区などの住宅地。ファミリー層と高齢者が中心で、外壁塗装・リフォーム・不用品回収・学習塾など住宅・教育サービスと相性が良い地域です。

新興住宅地エリア：
久米・余戸・東温市寄りのエリア（国道11号・33号沿い）。若い世帯が増加しており、習い事・住宅メンテナンス・子育て支援サービスの反響が特に高い地域です。

旧来住宅地・農村エリア：
中島・北条・窪野町などの郊外部。高齢者が非常に多く、訪問サービス・介護・生活支援サービスの需要が高い地域です。生活動線が広域に分散するため、地域密着型サービスが効果的です。

観光・温泉エリア：
道後温泉周辺（道後湯之町・道後多幸町）。観光客・地元住民の双方が利用し、飲食・宿泊・体験型サービスの需要が安定しています。

港湾・工業エリア：
三津浜・高浜周辺。工場・港湾施設が多く、求人・弁当配達・業務系サービスの需要が高い地域です。

商圏の特徴（生活圏と買い物動線）

中心商圏：
松山市駅・大街道・銀天街周辺。四国最大級の商業集積で、飲食・美容・サービス業の反響が高いエリアです。

郊外商圏：
久米・余戸・北条・衣山・平田など。車移動が中心で、ロードサイド店舗が多く、住宅サービス・教育サービスと相性が良い地域です。

観光商圏：
道後温泉エリア。観光客向けサービス・宿泊・飲食・体験型サービスの需要が高い地域です。

広域商圏：
東温市・伊予市・松前町方面への移動が多く、広域配布がしやすい地域です。特に国道11号・33号は広域商圏として機能しています。

業種別の相性：
飲食・デリバリーは松山市駅周辺が強く、教育・習い事は久米・余戸・北条などの住宅地が反響を得やすい傾向があります。住宅サービスは戸建て密集地（久米・余戸・北条）で特に効果が高い地域です。

年代別人口から見る地域性

若年層（20〜39歳）：
松山市駅周辺・大街道周辺に多く、飲食・美容・デリバリー系サービスと相性が良い地域です。転勤者も多く、流動性の高い人口構造が特徴です。

子育て世帯（30〜49歳）：
久米・余戸・北条などの住宅地に多く、教育・習い事・住宅サービスが届きやすい層です。松山市はファミリー層が安定している地域で、住宅サービスとの相性が良いのが特徴です。

高齢者（60歳以上）：
北条・中島・窪野町などの旧来住宅地に非常に多く、訪問サービス・介護・生活支援サービスの需要が高い地域です。

松山市は「中心市街地の若年層」「久米・余戸・北条のファミリー層」「郊外部の高齢者」「観光地の流動人口」「港湾部の就業人口」という多層構造が明確で、エリアごとに配布戦略を変えることで反響が大きく変わる市です。住宅系・教育系・生活支援系・業務系サービスのポスティング効果が特に高い、四国最大の生活密着型エリアです。

松山市の年代別人口割合

愛媛県松山市の0～19歳、20～39歳、40～59歳、60歳以上の人口割合になります。どのエリアにどの年代がより多いかがわかります。比較的若い方対象の学習塾や、ご年配の方対象の整骨院など年齢ごとでのポスティングエリアの選定にご参考下さい。

19歳以下の人口割合

学習塾をはじめ、ピアノ・水泳・空手・バレエ・ダンスなどの各種教室の習い事や幼稚園のオープンスクールなどが19歳以下を対象としたポスティングでよくご利用頂く業種となっております。特に反響率を高めるための具体的な手法については、こちらの「習い事・教室のポスティング集客方法」にて、エリア選定のコツや配布タイミングを詳しく解説しています。